Estimation théorique
Route de la Doux,38330 Montbonnot Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Doux,38330-Montbonnot Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2019-10-14 | 125 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 110 | 649 | 553600€ | 5033€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2022-03-11 | 144 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 90 | 593 | 581550€ | 6462€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2022-08-02 | 159 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 5 | 146 | 863 | 581810€ | 3985€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2020-01-10 | 707 | CHE DE TARTAIX | 5 | 128 | 762 | 405000€ | 3164€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2021-03-22 | 727 | CHE DE TARTAIX | 4 | 145 | 936 | 741000€ | 5110€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2019-08-30 | 50 | CHE DE L ENFER | 6 | 115 | 699 | 573000€ | 4983€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2021-11-24 | 159 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 0 | 434180€ | 4430€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2020-07-16 | 364 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 156 | 722 | 380000€ | 2436€ |
2021-09-10 | 5582 | PRE MORARD | 5 | 111 | 1168 | 548500€ | 4941€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2019-11-29 | 1400 | RTE DE LA DOUX | 4 | 87 | 1213 | 350000€ | 4023€ |
2019-07-10 | 132 | ALL DE MILLEPERTUIS | 5 | 99 | 879 | 495000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 5177 | LES CLAVERINS | 6 | 200 | 1464 | 1300000€ | 6500€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2021-05-20 | 128 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 160 | 1000 | 652000€ | 4075€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2021-06-24 | 515 | CHE DE LA CROIX VERTE | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2020-11-20 | 592 | CHE DES CLAVERINS | 6 | 195 | 1372 | 900000€ | 4615€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2021-04-07 | 533 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 115 | 1128 | 580000€ | 5043€ |
2021-10-06 | 5465 | LES CLAVERINS | 4 | 136 | 228 | 495000€ | 3640€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2022-08-11 | 256 | ALL DE MILLEPERTUIS | 17 | 110 | 581 | 510000€ | 4636€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2020-12-07 | 381 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 168 | 1070 | 675700€ | 4022€ |
2019-11-08 | 854 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 3 | 70 | 406 | 455800€ | 6511€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2022-05-11 | 153 | CHE DES CERISIERS | 4 | 72 | 971 | 277500€ | 3854€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2019-06-21 | 313 | CHE DU MOULIN | 4 | 111 | 665 | 543000€ | 4892€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2021-08-06 | 580 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2019-05-17 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 257 | 505000€ | 5316€ |
2021-08-13 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 852 | 543650€ | 5723€ |
2022-05-30 | 1 | LOT DES MESANGES | 5 | 155 | 508 | 723200€ | 4666€ |
2019-11-25 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 109 | 1116 | 503520€ | 4619€ |
2022-05-05 | 387 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 140 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2021-05-28 | 642 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 108 | 552 | 520000€ | 4815€ |
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2022-03-01 | 6 | LOT DES MESANGES | 6 | 164 | 708 | 640200€ | 3904€ |
2020-07-09 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 548100€ | 4493€ |
2022-09-20 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 682000€ | 5590€ |
2020-03-04 | 81 | CHE DES ARMANDIERES | 6 | 168 | 0 | 562400€ | 3348€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |
2021-12-17 | 99 | CHE DES ROSES | 4 | 92 | 1120 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2022-05-17 | 51 | CHE DES ROSES | 5 | 116 | 696 | 488700€ | 4213€ |
2022-02-14 | 231 | CHE DU BOEUF | 4 | 190 | 4858 | 1800000€ | 9474€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2022-06-09 | 243 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 115 | 742 | 580730€ | 5050€ |
2020-05-15 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 382550€ | 4204€ |
2021-01-25 | 241 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 106 | 747 | 507200€ | 4785€ |
2021-06-10 | 63 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 6 | 130 | 1248 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-10 | 303 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 133 | 320000€ | 2133€ |
2019-06-06 | 294 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 220 | 384000€ | 4518€ |
2021-01-06 | 47 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 128 | 780 | 450000€ | 3516€ |
2020-01-31 | 501 | RTE DES RIEUX | 4 | 102 | 993 | 479931€ | 4705€ |
2021-04-14 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 115800€ | 1259€ |
2020-08-07 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 554200€ | 6024€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2020-01-10 | 745 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 130 | 1201 | 455715€ | 3506€ |
2021-06-21 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 130 | 506 | 565000€ | 4346€ |
2021-09-14 | 171 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 361 | 402150€ | 4104€ |
2020-09-02 | 456 | CHE DES TIERES | 4 | 108 | 213 | 432500€ | 4005€ |
2019-11-08 | 456 | CHE DES TIERES | 7 | 110 | 0 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-10 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 213 | 510000€ | 4435€ |
2021-01-04 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 354 | 485000€ | 4217€ |
2021-08-05 | 618 | RTE DE MEYLAN | 6 | 108 | 1024 | 600400€ | 5559€ |
2022-04-12 | 2190 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 940 | 813200€ | 5350€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2021-06-30 | 22 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 5 | 110 | 832 | 611742€ | 5561€ |
2021-09-17 | 128 | CHE DES ARRIOTS | 7 | 176 | 1142 | 640000€ | 3636€ |
2022-08-04 | 202 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 136 | 410 | 607700€ | 4468€ |
2020-12-21 | 1 | LOT CLOS DE FRANQUIERES | 8 | 200 | 1183 | 707300€ | 3537€ |
2022-07-27 | 179 | CHEM DE SERVIANTIN | 7 | 182 | 930 | 886070€ | 4869€ |
2019-10-10 | 49 | DOM DU ST EYNARD | 6 | 145 | 687 | 430000€ | 2966€ |
2020-12-14 | 105 | CHE DU MAS | 6 | 120 | 768 | 262485€ | 2187€ |
2020-09-11 | 572 | CHE DES TIERES | 4 | 78 | 1216 | 390000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 324 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 456 | 552080€ | 4417€ |
2019-11-13 | 348 | RTE DE MEYLAN | 5 | 130 | 598 | 517000€ | 3977€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2019-07-29 | 87 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 83 | 1249 | 413500€ | 4982€ |
2021-05-27 | 345 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 111 | 423 | 505000€ | 4550€ |
2022-03-04 | 580 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 187 | 736 | 648400€ | 3467€ |
2021-12-07 | 983 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 152 | 1574 | 649659€ | 4274€ |
2021-12-30 | 9001 | ALL DES SEMAISES | 6 | 136 | 500 | 485500€ | 3570€ |
2023-02-10 | 465 | CHE DU LEVET | 5 | 122 | 645 | 620000€ | 5082€ |
2020-07-17 | 68 | CHE DU LEVET | 4 | 83 | 1184 | 350000€ | 4217€ |
2023-03-22 | 5647 | SEMAIZES | 4 | 137 | 1841 | 856760€ | 6254€ |
2021-11-18 | 14 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 128 | 738 | 549850€ | 4296€ |
2019-07-18 | 608 | CHE DU BOEUF | 3 | 40 | 57 | 243000€ | 6075€ |
2021-10-11 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 915 | 524000€ | 4192€ |
2021-02-04 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 0 | 698000€ | 5584€ |
2021-10-29 | 763 | CHE DES SEMAISES | 4 | 76 | 115 | 336700€ | 4430€ |
2020-05-28 | 1617 | RTE DE MEYLAN | 6 | 107 | 177 | 360000€ | 3364€ |
2019-09-12 | 525 | CHE DU LEVET | 5 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 130 | 1215 | 713900€ | 5492€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DE LA MATINIERE | 5 | 126 | 1170 | 617000€ | 4897€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES TONNELLES | 7 | 170 | 808 | 680000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 617 | 900000€ | 5625€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DE MEYLAN | 3 | 80 | 275 | 297000€ | 3713€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES BRANDONS | 6 | 134 | 1029 | 680000€ | 5075€ |